CHALET A VENDRE - MONTIGNY EN MORVAN - 90.06 m2 - 200 000 €
À SAISIR – Chalet de charme avec vue sur le lac – Lac de Pannecière
Emplacement d'exception
Niché au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, ce chalet offre un panorama d'exception sur le lac de Pannecière. Un cadre paisible et verdoyant, avec l'accès au lac et à ses rives à proximité immédiate.
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Des volumes chaleureux et modulables
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie intégrée.
* À l'étage : Un vaste palier modulable (idéal pour un coin salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire) ouvrant sur un balcon surplombant le lac, une seconde chambre et une mezzanine.
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Annexes & Dépendances
Un garage attenant, un atelier indépendant (parfait pour le bricolage ou le stockage de matériel nautique/pêche) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
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En résumé :
Un bien rare combinant l'authenticité du bois, des dépendances fonctionnelles et une vue panoramique sur le lac. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos vacances ou un cadre de vie exceptionnel au quotidien, ce bien saura vous séduire.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 615
Caractéristiques
Surface 90.06 m2
Séjour 27.99 m2
Terrain 2332 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
2 terrasses
5 stationnementsAménagements
- construit en : 1970
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 7.53 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 187 400 €
- prix de vente honoraires inclus : 200 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Buanderie (niveau 0) : 7.6 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10 m2
- Sejour (niveau 0) : 28 m2
- Piece 1 (niveau 1) : 20 m2
- Dressing (niveau 1) : 1.8 m2
- Wc (niveau 1) : 1.2 m2
- Bureau (niveau 1) : 7.4 m2
- Mezzanine (niveau 2) : 10.1 m2
- Balcon (niveau 1) : utile : 7.7 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 7.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 14.1 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 10 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 810 € et 3 850 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Anaïs BAZOT
Agent commercial
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTIGNY EN MORVAN (58120)
Montigny En Morvan est une ville de 287 habitants.
Côté logement, la commune compte 99 % de maisons et 1 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Montigny En Morvan dispose aussi d'établissements scolaires.
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