Pavillon sur sous sol complet A VENDRE - MONTIGNY EN MORVAN - 145.97 m² - 150 000 €

PROCHE LAC DE PANNECIERE

Havre de paix au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan : Pavillon familial sans vis-à-vis à deux pas du Lac de Pannecière.
Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce pavillon des années 70 offrant un cadre de vie exceptionnellement apaisant. Située en bout d'impasse, la propriété vous garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale.
Érigée sur une superbe parcelle arborée et close de 2 121 m², la maison s'adosse à une zone boisée, vous offrant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Depuis l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée et dominante qui apporte une agréable sensation d'espace et de liberté au quotidien.
Une maison fonctionnelle et généreuse :
La maison repose sur un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques indispensables : un grand garage, un cellier, une cave et un atelier.
En rez-de-jardin : L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée - salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un potentiel à valoriser :
Bien que la maison soit immédiatement habitable avec son assainissement parfaitement fonctionnel, des travaux de modernisation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage électrique d'origine) ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement vous permettront de sublimer ce bien. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur cocon tout en bénéficiant des aides à la rénovation !
Le point fort absolu : À seulement 15 minutes à pied du Lac de Pannecière, ce lieu unique associe à la perfection nature sauvage, fonctionnalité et calme absolu. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces ou pour un projet de résidence secondaire réussie.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 570