MAISON A VENDRE - MONTREUILLON - 148.73 m² - 250 000 €

Havre de paix en bord de rivière – Maison de 5 chambres et dépendances à MONTREUILLON

À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière privée traversant un jardin joliment arboré.
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Une situation idéale au sein du PNR Morvan
    * Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au cœur du Parc.
    * Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.
    * Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.
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Maison Principale : Volume et Confort
La maison se compose de :
    * Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et WC séparé.
    * À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.
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Dépendances : 
    * Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).
    * Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace BBQ pour profiter en toute saison.
    * Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.
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Extérieur Enchanté
    Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.
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En résumé :
Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au cœur d'une région touristique et préservée.

À découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 556