MAISON A VENDRE - MONTREUILLON - 120.29 m² - 193 000 €

L'ALLIANCE DU CHARME ET DU CONFORT : MAISON DE 1930 RÉNOVÉE DANS LE MORVAN

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan.
Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny.
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Le cachet de l'ancien préservé
Une rénovation sous le signe de l'authenticité :
*L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total.
*Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
*Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps.
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Extérieurs & Équipements
Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos..). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature.
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L'essentiel en un coup d'œil :
*Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac.
*Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique).
*Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet.
*Assainissement : Fosse septique aux normes.
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En résumé
Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez.
À découvrir sans tarder !
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 535