MAISON A VENDRE - ST SAULGE - 117.95 m2 - 49 000 €
MAISON CENTRE COEUR NIVERNAIS AVEC COUR - AUVENT ET JARDINET
Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces.
À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 604
Caractéristiques
Surface 117.95 m2
Séjour 20.2 m2
Terrain 117 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- caves : 1
- cuisine : simple
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Pav (niveau 0) : 20.2 m2
- Salon (niveau 0) : 20.1 m2
- Palier (niveau 0) : 1.9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.5 m2
- Wc (niveau 0) : 0.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 25.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.8 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 14.3 m2
- Palier (niveau 1) : 2.7 m2
- Atelier (niveau 0) : 27 m2
- Grenier (niveau 2) : 52.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 750 € et 7 830 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Saint Saulge
20 Rue du Commerce
58330 ST SAULGE
Tél : 03.86.68.03.87
Votre conseiller pour visiter ce bien
Benedicte ANNE
Agent commercial
Tél : 03.86.68.03.87
Tél mobile : 06.89.81.03.52
Numéro RCS : 512 798 455
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST SAULGE (58330)
St Saulge est une ville de 708 habitants.
Côté logement, la commune compte 94 % de maisons et 6 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Saulge dispose aussi d'établissements scolaires.
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