MAISON A VENDRE - MONTIGNY EN MORVAN - 99.38 m² - 181 000 €

Proche Pannecière

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette authentique bâtisse en pierres de pays bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 10 minutes du lac de Pannecière, elle convient aussi bien à une maison de famille qu'à un projet touristique de type gîte, au cœur d'un secteur apprécié des amateurs de randonnée, de VTT et de pêche.
La maison principale est vendue meublée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre un vaste volume d'environ 100 m², comprenant un grand garage ainsi qu'un espace bûcher et/ou atelier.
Accessible par une entrée indépendante, l'étage de vie se compose d'un couloir desservant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne morvandelle.
Quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC complètent cet étage. Le grenier, totalement aménageable, permet d'augmenter considérablement la surface habitable.
La seconde maison, entièrement à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour l'habitat ou une activité touristique. Attenante à la maison principale et située sur une cave voûtée, elle comprend une pièce, un grenier et un atelier ; l'eau et l'électricité sont déjà sur place, tout reste à créer.
Plusieurs espaces de stockage pratiques se trouvent sous la terrasse. L'ensemble repose sur un magnifique terrain clos de 2 200 m², à l'esprit campagne affirmé, avec des parcelles de jardin, d'anciens clapiers, un poulailler et quelques arbres fruitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 630