MAISON A VENDRE - MOUX EN MORVAN - 244.04 m2 - 295 000 €
A 2 MIN DU LAC DES SETTONS
Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, proche du Lac des Settons, découvrez cette maison en pierre de pays mitoyenne d'un coté et en partie sur cave.
L'entrée vous mène vers un ensemble de pièces pratiques et polyvalentes : un atelier, une salle de jeu et un salon chaleureux.
Le salon s'ouvre sur un cadre confortable grâce à un insert et à un plafond à la française. Vous enchaînez avec la salle à manger, puis une cuisine équipée, avec une circulation fluide pour les repas comme pour le quotidien.
À ce niveau, vous profitez également d'une salle d'eau et WC, pensée pour un usage simple et efficace.
À l'étage, le palier dessert une grande chambre, une chambre passante donnant sur un couloir, une salle de bain double avec WC, ainsi que deux autres chambres accessibles par un autre escalier depuis la salle de jeux.
L'extérieur complète l'ensemble avec un terrain clos et arboré de 1 7500m², idéal pour profiter du calme et laisser de la place aux projets au fil des saisons.
Une terrasse avec pergola agrémente le devant de la maison.
Grand parking.
Idéale pour une maison familiale par ses volumes elle se prête également très bien à la location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 583
Caractéristiques
Surface 244.04 m2
Terrain 17500 m2
7 pièces
4 chambres
8 parkings extérieursAménagements
- caves : 1
- cuisine : ouverte
- chauffage : central pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 280 250 €
- prix de vente honoraires inclus : 295 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5.2 m2
- Piece (niveau 0) : 23.8 m2
- Salle de jeu (niveau 0) : 36 m2
- Salon (niveau 0) : 33.1 m2
- Wc (niveau 0) : 3.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 29.7 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.6 m2
- Palier (niveau 1) : 3.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 23.9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 25.1 m2
- Couloir (niveau 1) : 12.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 9.8 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 14 m2
- Palier (niveau 1) : 3.8 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 15.7 m2
- Buanderie (niveau 1) : 1.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MOUX EN MORVAN (58230)
Moux En Morvan est une ville de 528 habitants.
Côté logement, la commune compte 94 % de maisons et 6 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
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