MAISON A VENDRE - EPIRY - 80.76 m² - 52 000 €

Maison de village

À SAISIR – Maison avec Sous-sol aux Portes du Morvan (Épiry)
________________________________________
Emplacement idéal
Située aux portes du Parc du Morvan, la maison profite d'un cadre naturel privilégié, proche de l'Échelle de Sardy et des étangs de Vaux/Baye ou encore du lac de Pannecière.
________________________________________
Travaux à prévoir
Habitable immédiatement, le bien offre toutefois des possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image.
________________________________________
Description du bien
Mitoyenne d'un côté, la maison offre un sous sol complet avec : Chaufferie, Cellier, WC, Grande pièce polyvalente
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon et vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
* Grenier aménageable permettant la création d'une chambre ou d'un espace supplémentaire.
* Garage indépendant avec grenier pour stockage.
* Puits présent sur la propriété.
________________________________________
Confort
• Volets roulants électriques
• Chauffage central au fioul
• Tout-à-l'égout
________________________________________
Extérieur
Terrain non attenant de 481 m², en bordure de la rigole : idéal pour jardin, détente ou potager.
________________________________________
En résumé
Une maison fonctionnelle, offrant un bon potentiel, dans un secteur qui invite à profiter de la nature et des paysages emblématiques du Morvan.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 484