MAISON A VENDRE - VILLAPOURCON - 69.56 m2 - 44 000 €
Au coeur du Morvan
Maison mitoyenne dans le Parc Naturel Régional du Morvan
Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité.
À l'étage, une seconde chambre avec un cabinet de toilette vous attend, et l'accès au double grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Terrasse et garage en rdc.
En rez-de-jardin, profitez d'une chaufferie et de deux caves, idéales pour les passionnés de vin ou pour le stockage. Le jardin clos, quant à lui, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une magnifique vue sur les monts du Morvan.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 447
Caractéristiques
Surface 69.56 m2
Terrain 488 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 274 m2 env.
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 1.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.7 m2
- Salon (niveau 0) : 14.9 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 12.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.7 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 2.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.6 m2
- Wc (niveau 1) : 1.3 m2
- Grenier (niveau 1) : 28.4 m2
- Grenier (niveau 1) : 28 m2
- Chaufferie (niveau -1) : 25 m2
- Garage (niveau 0) : 19.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 270 € et 4 470 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLAPOURCON (58370)
Villapourcon est une ville de 410 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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