MAISON A VENDRE - CHAUMARD - 123.08 m² - 173 000 €

RARE — Maison bord de lac avec accès direct — Chaumard

RARE – Maison de caractère au bord du Lac de Pannecière - CHAUMARD
________________________________________
Emplacement d'exception
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, sur la commune de Chaumard, cette propriété offre un privilège unique : un accès direct au lac de Pannecière, le terrain s'arrêtant au bord de l'eau.
________________________________________
Description du bien
Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, se compose :
* Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée en pierre ouvrant sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au terrain, une salle d'eau et un WC. En contrebas (accessible par 3 marches), une première chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse.
* À l'étage : L'espace nuit dessert trois belles chambres, dont une d'environ 25 m².
________________________________________
Extérieur
Terrain arboré de 1 970 m² offrant un accès immédiat au lac pour la baignade, la pêche ou les activités nautiques.
________________________________________
En résumé
Un bien unique sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, offrant un cadre de vie hors du commun 'les pieds dans l'eau'. Un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 585