FERMETTE - ARLEUF - 79.24 m2 - VENDU
Au coeur du Morvan
Ancienne Fermette au Cœur du Parc Régional du Morvan
Nichée au sein du magnifique Parc Régional du Morvan, cette ancienne fermette vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5072 m² de terrain clos et arboré, incluant un verger, un puits, cet havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que le salon offre un espace de détente parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, saura ravir les chefs en herbe.
Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, une petite véranda et une terrasse vous attendent à l'arrière de la maison, offrant ainsi un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
De plus, un accès extérieur vous permet d'atteindre une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités.
Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison.
Un grand garage de 60 m² vient complété le tout avec un atelier de 30m² environ.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 437
Caractéristiques
Surface 79.24 m2
Terrain 5072 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
5 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 93 m2 env.
- chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 11.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 2.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.6 m2
- Hall (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 13.6 m2
- Salon (niveau 0) : 9.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 6.4 m2
- Veranda (niveau 0) : 5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 13.7 m2
- Garage (niveau 0) : 60.1 m2
- Ecurie (niveau 0) : 31.6 m2
- Grenier (niveau 1) : 29.2 m2
- Grenier (niveau 1) : 33 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 520 € et 3 470 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ARLEUF (58430)
Arleuf est une ville de 645 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Arleuf.
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