Découvrez cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Arleuf, située sur l'axe Château Chinon - Autun, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes, offrant un espace de vie confortable de 107.57 m². Érigée sur un terrain de 1132 m², cette maison des années 60 présente un agencement réfléchi sur deux niveaux.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine - salle à manger, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le salon, lumineux grâce à son exposition sud, constitue un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'agencement intérieur.
Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et un cellier, vous assurant ainsi un espace de rangement optimal. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison, bien entretenue, nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour la moderniser selon vos goûts. L'assainissement est assuré par une fosse septique, des travaux de réhabilitation sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 389
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 350 € et 8 650 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
Tél mobile : 06.51.30.27.31
Arleuf est une ville de 645 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Arleuf.
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