MAISON A VENDRE - EPIRY - 62.6 m² - 110 000 €

COUP DE CŒUR – Épiry – Ancienne maison de garde-barrière rénovée, vue panoramique et calme absolu

Un cadre de vie privilégié
Aux portes du Morvan, cette ancienne maison de garde-barrière offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun voisin immédiat. C'est l'adresse idéale pour une déconnexion complète, tout en restant à 10 minutes des commerces de Corbigny et à deux pas de la boulangerie d'Epiry.
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Un charme chargé d'histoire
Alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne, cette ancienne maison de garde-barrière a été entièrement revisitée. Si son charme est intact, elle offre aujourd'hui des espaces sains et fonctionnels, prêts à vous accueillir pour vos moments de détente
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Espaces de vie et confort
L'intérieur est conçu pour être à la fois fonctionnel et particulièrement chaleureux :
*Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
*À l'étage : Une mezzanine (modulable en bureau, chambre ou salon de lecture) et une chambre confortable.
* Cave voutée.
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Extérieur et dépendances
La maison est entourée d'un terrain arboré et attenant, véritable havre de paix parfaitement entretenu.
Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité.
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En résumé
Qu'il s'agisse d'y établir votre cadre de vie quotidien, d'en faire un refuge de vacances ou un investissement locatif performant, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de ses paysages bucoliques préservés.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 559