MAISON A VENDRE - CHATEAU CHINON VILLE - 57.57 m² - 36 000 €

Maison de ville au cœur de la capitale du Morvan

Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville au cœur de la capitale du Morvan. Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Morvan.
________________________________________
Une configuration simple et modulable :
La maison se déploie sur plusieurs niveaux :
* Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC.
* 1er étage : Deux chambres et un espace bureau.
* 2ème étage : Un grenier offrant une perspective d'aménagement.
________________________________________
Annexes et potentiel
* Stockage : Une chaufferie indépendante et un bûcher complètent l'ensemble pour un rangement pratique.
* Évolution : Les combles partiellement aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.
________________________________________
En résumé :
Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution. S'il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement, la maison nécessitera à terme des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation énergétique pour optimiser son confort.
C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
________________________________________

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel..

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 579