MAISON A VENDRE - CHAUMARD - 157.51 m2 - 142 000 €
Proche Lac de Pannecière
Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère sur cave offre un cadre de vie idyllique, à deux pas du village et à quelques minutes du lac de Pannecière.
Les atouts du bien :
Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un bel espace séjour/salle à manger très lumineux, une autre salle à manger qui peut devenir une sixième chambre, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant.
Espace nuit idéal pour grande famille ou gîte : À l'étage, un dégagement dessert 5 grandes chambres, une salle d'eau optimisée (équipée de deux douches) et un WC séparé.
Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Extérieur préserve et verdoyant : Profitez d'un agréable terrain clos et arboré de 795 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, avec un haut vent pour les soirées d'été.
Emplacement recherché : Alliez le calme de la nature morvandelle, la proximité immédiate du coeur du village et l'attrait touristique du lac de Pannecière (baignade, pêche, randonnées).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 626
Caractéristiques
Surface 157.51 m2
Terrain 795 m2
8 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 parking extérieurAménagements
- caves : 1
- cuisine : equipee
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.8 m2
- Sejour (niveau 0) : 27.1 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 20.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 11.2 m2
- Hall (niveau 0) : 2.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1 m2
- Buanderie (niveau 0) : 7.6 m2
- Palier (niveau 1) : 4.2 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 8.4 m2
- Couloir (niveau 1) : 7 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 15.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 15.3 m2
- Bureau (niveau 1) : 8.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 11.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 700 € et 9 100 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAUMARD (58120)
Chaumard est une ville de 200 habitants.
Côté logement, la commune compte 97 % de maisons et 3 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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