Au cœur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété s'étend sur 21 hectares et offre un cadre de vie idyllique. Composée d'un bâtiment principal, d'un gîte et de plusieurs dépendances, elle représente une opportunité rare sur le marché.
La maison d'habitation, d'une superficie habitable d'environ 300 m², se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, ainsi qu'une chambre et deux salles d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le gîte attenant, idéal pour une activité locative, comprend une belle pièce à vivre, une cuisine équipée et trois chambres avec salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal à vos hôtes.
Les dépendances, comprenant trois écuries, une grange et un hangar ouvert équipé de panneaux photovoltaïques, vous permettront de réduire votre facture d'électricité tout en bénéficiant d'une source d'eau alimentant l'ensemble des bâtiments. Anciennement une ferme équestre, cette propriété est parfaite pour revivre de magnifiques balades sur les sentiers morvandiaux ou pour développer divers projets.
Profitez de l'extérieur avec deux terrasses en bois offrant une vue panoramique imprenable sur les monts du Morvan, idéal pour se détendre en pleine nature.
Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au fuel, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, et les huisseries en bois à double vitrage assurent une excellente isolation. De plus, la connexion internet en fibre est un atout non négligeable pour le télétravail.
En bon état général, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Il est libre et disponible immédiatement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un espace de vie qui saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 388
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 760 € et 9 230 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
Tél mobile : 06.51.30.27.31
St Hilaire En Morvan est une ville de 217 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
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