PROPRIETE A VENDRE - DUN SUR GRANDRY - 400 m² - 499 000 €

Vivre au Vert dans le Parc Naturel Régional du Morvan

Propriété rurale de 25 hectares avec étang – Une opportunité rare dans le Parc Naturel Régional du Morvan
Envie de changer de vie et de vous installer en pleine nature ? Cette propriété d'exception, nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, offre un cadre préservé et de multiples opportunités de reconversion professionnelle.
Avec 25 hectares de terrain, dont un étang classé 'eau close' de 15 000 m², une maison principale, deux gîtes spacieux et plusieurs dépendances, ce domaine est idéal pour un projet de tourisme rural, élevage, culture de petits fruits, apiculture ou activités de loisirs en pleine nature (hébergement insolite, pêche à la journée…).
Un cadre de vie exceptionnel
Situation remarquable : en bout de chemin privé, garantissant calme et intimité.
Vue panoramique sur le massif environnant.
Un espace naturel préservé, parfait pour une vie au vert et un projet en harmonie avec l'environnement.
Un ensemble immobilier polyvalent (près de 400 m² habitables)
Maison principale (124 m² + annexe 33 m²) avec pièces de vie chaleureuses et cheminée.
Deux gîtes de caractère classés 3 étoiles et labellisés Gîtes de Pêche, Panda et Marque Parc :
Gîte 'Le Montaux' (128 m²) : vaste pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, dépendance de 55 m².
Gîte 'Corcelles' (115 m²) : grand salon, 3 chambres, sous-sol de 80 m², dépendance de 60 m².
Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un potentiel unique pour une nouvelle aventure
Que vous souhaitiez développer un projet touristique, une activité agricole (élevage, petits fruits) ou proposer des expériences nature (pêche, hébergements insolites), cette propriété vous offre un cadre idéal et préservé.
👉 Possibilité de récupérer immédiatement 2,2 hectares supplémentaires en plus des 5 hectares libres.
📍 Plans disponibles sur demande.
Ne passez pas à côté de cette opportunité de vivre et travailler au cœur d'un environnement naturel exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 367