MAISON A VENDRE - MAUX - 142.44 m2 - 15 000 €
Projet de Rénovation Totale aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan.
Projet de Rénovation Totale aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan.
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Située au cœur d'un hameau, cette bâtisse représente une base solide pour un projet de réhabilitation complète aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan.
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Localisation et Services :
* Cadre de vie et loisirs : Un environnement propice aux activités de plein air (sentiers de randonnée, circuits VTT) et à la proximité immédiate des lacs et rivières du Morvan.
* Services de proximité : À moins de 10 min de Moulins-Engilbert (commerces, écoles, médecins) et 13 min de Château-Chinon.
* Accessibilité : À 3h30 de Paris.
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Distribution (~142 m² habitables) :
L'ensemble est divisé en deux unités offrant une grande flexibilité d'aménagement :
* Partie Droite : Pièce de vie, chambre et sanitaires au rez-de-chaussée ; deux chambres spacieuses à l'étage (~15 et ~19 m²).
* Partie Gauche : Pièce de vie et sanitaires au rez-de-chaussée ; trois chambres à l'étage.
* Annexes : Écurie de ~27 m² et abri de jardin de ~16,5 m², offrant des volumes pour du stockage, un atelier ou un garage.
* Extérieur : Terrain attenant de 440 m².
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Potentiel et Aménagements :
La structure évolutive et la visibilité du lieu permettent d'envisager plusieurs options :
1 - Création d'un commerce ou d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée.
2 - Aménagement d'une vaste maison familiale de plus de 140 m².
3 - Maintien de deux logements indépendants pour un projet locatif.
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En résumé :
Ce bien est une véritable page blanche destinée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation intégrale. Ses volumes et sa configuration en font une base solide pour créer un ensemble immobilier sur mesure, selon vos besoins résidentiels ou professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 525
Caractéristiques
Surface 142.44 m2
Terrain 440 m2
8 pièces
6 chambres
1 box/garageAménagements
- caves : 2
- chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : sans cuisine
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Pav (niveau 0) : 20.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.7 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 15.1 m2
- Couloir (niveau 1) : 4.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 18.9 m2
- Pav (niveau 0) : 17.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Couloir (niveau 1) : 3.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16.6 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.8 m2
- Ecurie (niveau 0) : utile : 27 m2
- Abri de jardin (niveau 0) : utile : 16.5 m2
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Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Anaïs BAZOT
Agent commercial
Tél : 03.86.85.12.12
Tél mobile : 06 20 28 90 65
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Maux est une ville de 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
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