MAISON A VENDRE - OUROUX EN MORVAN - 71.26 m2 - 78 000 €
COEUR DU PARC NATUREL REGIONAL DU MORVAN
Dans un bourg au cœur du Morvan, découvrez une maison pensée pour le quotidien, avec toutes les commodités à proximité. Vous profitez d'un cadre calme, tout en gardant l'accès facile aux services du bourg.
L'entrée mène à un espace de vie convivial composé d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée pour un confort immédiat au quotidien.
À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC refaite à neuf ainsi que deux chambres. Le grenier, présent sur l'ensemble, offre un réel potentiel de rangement selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cour, d'un garage, parfaits pour profiter des extérieurs. Une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 573
Caractéristiques
Surface 71.26 m2
Terrain 186 m2
4 pièces
2 chambres
3 stationnementsAménagements
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 3.5 m2
- Salon (niveau 0) : 21 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.9 m2
- Wc (niveau 0) : 0.8 m2
- Palier (niveau 1) : 2.1 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 8.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 1.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 19.1 m2
- Grenier (niveau 2) : 31.2 m2
- Garage (niveau 0) : 16.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 890 € et 5 310 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur OUROUX EN MORVAN (58230)
Ouroux En Morvan est une ville de 599 habitants.
Côté logement, la commune compte 98 % de maisons et 2 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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