Dans le cadre enchanteur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de village mitoyenne d'un côté est une opportunité à ne pas manquer. Elle s'étend sur une surface habitable de 88,53 m² et offre un agencement fonctionnel.
L'entrée dans la pièce à vivre spacieuse dotée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse, cuisine à la suite. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'un WC, ajoutant un confort supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres à rénover, offrant ainsi un espace de vie agréable.
Le jardin de 309 m², clos et arboré, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison, bien exposée est/ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété est à rafraîchir selon vos goûts et possède une cave. Située à proximité des sentiers de randonnée, elle ravira les amoureux de la nature et des activités de plein air. Elle se situe également entre les lacs de Pannecière et Les Settons.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 297
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 730 € et 5 080 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Myriam THENIN
Tél : 03.86.85.12.12
Tél mobile : 06.51.30.27.31
Lavault De Fretoy est une ville de 73 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
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