MAISON A VENDRE - AUTUN - 264 m2 - 324 000 €
À SAISIR – Aux portes d'Autun – Longère de caractère de 241m²
Située aux portes de la Cité Gallo-Romaine, cette demeure profite d'une situation stratégique : l'immensité d'un parc d'1,8 hectare sans aucun voisinage immédiat, offrant une vue panoramique imprenable sur Autun. Vous bénéficiez d'une intimité totale et d'un accès direct au patrimoine historique de la ville, à ses services et commodités. Un point de départ idéal pour rayonner vers le Morvan et ses lacs.
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Une configuration, mille possibilités
La bâtisse se décline en deux habitations de plain-pied, reliées par un vaste garage et un atelier :
* L'Aile Principale : Une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie magistrale de 70 m² (parquet chevrons, poêle à bois), prolongée par une véranda de 30 m². La cuisine accède directement à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, salle de bain, WC, buanderie et cellier.
* Le Logement Secondaire : Un espace de caractère (tomettes, poêle) avec cuisine, deux chambres et salle d'eau. La solution parfaite pour un gîte, des invités ou un projet intergénérationnel.
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Un potentiel d'évolution remarquable
C'est l'un des atouts de ce bien : un grenier de plus de 200 m². Cette surface brute n'attend que votre imagination pour doubler la capacité de la maison.
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Technique & Extérieurs
*DPE classé D, double vitrage récent, fosse septique aux normes.
*Un parc d'1,8 hectare ceinturant la maison, un puits et deux carports.
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En résumé
En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un projet d'accueil ou d'un lieu de vie authentique, cette propriété offre l'envergure nécessaire à toutes vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 546
Caractéristiques
Surface 264 m2
Séjour 71.19 m2
11 pièces
4 chambres
2 terrasses
6 stationnementsAménagements
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Veranda (niveau 0) : 27.7 m2
- Salon (niveau 0) : 71.2 m2
- Entree (niveau 0) : 20.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 12.7 m2
- Couloir (niveau 0) : 5.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.3 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 17.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 6.6 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.7 m2
- Cellier (niveau 0) : 4.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 13.1 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 6.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 34.2 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 263.6 m2
- Pav (niveau 0) : 36.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 5.8 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.7 m2
- Wc (niveau 0) : 2.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 18.9 m2
- Chambre 2 (niveau -1) : 13.3 m2
- Cave : utile : 6.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 300 € et 5 890 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
MORVAN PATRIMOINE
Chateau Chinon
5 RUE JEAN MARIE THEVENIN
58120 CHATEAU CHINON VILLE
Tél : 0386851212
Votre conseiller pour visiter ce bien
Anaïs BAZOT
Agent commercial
Tél : 03.86.85.12.12
Tél mobile : 06 20 28 90 65
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUTUN (71400)
Autun est une ville de 13 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Autun.
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